Antrag auf Baugenehmigung zum Dachausbau eines bestehenden Gebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 76/2 Gemarkung Gustenfelden (Bauort: Waldstraße 11)
Bauantragsnummer: 01/2024
Antragsteller: Tobias Wagner

Zu dem geplanten Bauvorhaben "Dachausbau eines bestehenden Gebäudes mit Errichtung von Dachgauben" wird das gemeindliche Einvernehmen, wie im Sachvortrag geschildert, erteilt. Die sich gegenüber dem genehmigten Vorbescheid ergebenden Veränderungen werden hiermit ebenfalls genehmigt. Unter anderem für die Verlagerung des Balkons im Dachgeschoss von der Ostseite auf die Westseite und für die Errichtung von Dachgauben mit einem Flachdach.

Vom Landratsamt bzw. dem Amt für Landwirtschaft werden die Immissionen und Emissionen von den vorhandenen landwirtschaftlichen Flächen und Betriebs-/Hofstätten insbesondere auf dem Grundstück Fl.Nr. 56 sowie der im Ortsteil Gustenfelden ansässigen Firma für Gartenzäune auf der Fl.Nr. 26 und der Schreinerei selbst auf dem geplanten Grundstück Fl.Nr. 76/2 geprüft. Dies gilt auch für etwaige zukünftige Betriebserweiterungen vorhandener Betriebe.

Ob das bestehende Geh- und Fahrtrecht für das Grundstück Fl.Nr. 61/12 Gemarkung Gustenfelden weiterhin einer Baugenehmigung entgegensteht, muss vom Landratsamt Roth geprüft werden.

Die Dacheindeckung hat sich an die in der näheren Umgebung vorhandenen zu orientieren bzw. ist an die des Nachbargebäudes anzugleichen.