Zu dem geplanten Bauvorhaben "Umbau / Aufstockung eines bestehenden Gebäudes zu einer Betriebsleiterwohnung" wird das gemeindliche Einvernehmen, wie im Sachvortrag geschildert, erteilt. Die sich gegenüber dem genehmigten Vorbescheid ergebenden Veränderungen werden ebenfalls genehmigt. Und zwar für die Verlängerung des Neubaus von 16,10 m auf 16,50 m und einer Verbreitung von 6,00 m auf 6,35 m. Auch für die Länge der 1,00 m breiten vorgezogene Grundplatte mit einer Erhöhung von 9,10 m auf 9,35 m. Ebenso besteht Einverständnis mit der Verlagerung des Balkons im Dachgeschoss von der Ostseite auf die Westseite. Durch die Erhöhung der Geschosshöhen (Ober- und Dachgeschoss) wird nun anstatt einer genehmigten Höhe von 9,30 m eine neue Gesamthöhe des Gebäudes von 10,39 m erreicht. Für diese wird ebenfalls das gemeindliche Einvernehmen erteilt, genau wie für die Errichtung eines Satteldaches mit einer Dachneigung von 20° und die beiden Abweichungen nach Art. 6 Abs. 2 und 3 BayBO bezüglich der Abstandsflächen.
Vom Landratsamt bzw. dem Amt für Landwirtschaft werden die Immissionen und Emissionen von den vorhandenen landwirtschaftlichen Flächen und Betriebs-/Hofstätten insbesondere auf dem Grundstück Fl.Nr. 56 sowie der im Ortsteil Gustenfelden ansässigen Firma für Gartenzäune auf der Fl.Nr. 26 und der Schreinerei selbst auf dem geplanten Grundstück Fl.Nr. 76/2 geprüft. Dies gilt auch für etwaige zukünftige Betriebserweiterungen vorhandener
Ob das bestehende Geh- und Fahrtrecht für das Grundstück Fl.Nr. 61/12 Gemarkung Gustenfelden einer Baugenehmigung entgegensteht, muss vom Landratsamt Roth geprüft werden.
Die Dacheindeckung hat sich an die in der näheren Umgebung zu orientieren bzw. an die des Nachbargebäudes anzugleichen.
| Ja-Stimmen: | 16 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 16 |
Gemeinde Rohr in Mittelfranken